Baufinanzierung ohne Eigenkapital – was ist das eigentlich?
Sie möchten gern wissen, was das ist, unsere Baufinanzierung ohne Eigenkapital ? Diese Frage beantworten wir Ihnen gern. „Einfach sparen rückwärts” lautet die Antwort ! Was Sie vorher nicht zusammen gespart haben, zahlen Sie als Baufinanzierung ab.
Sie verfügen aktuell über wenig oder keine Ersparnisse, überweisen vielleicht Monat für Monat eine hohe Miete und haben Interesse daran, jetzt Ihre eigene Immobilie und nicht mehr die Ihres Vermieters abzuzahlen ? Dann sind Sie bei uns richtig!
Übrigens: viele Kreditinstitute verlangen nur deshalb ein hohes Eigenkapital, weil Ihr Kreditausfallrisiko dann geringer wird. Der Wert der Immobilie übersteigt so bei weitem die Höhe des Kredites. Wenn Sie egal aus welchen Gründen nicht mehr zahlen, ist Ihre Bank oder Sparkasse so immer auf der sicheren Seite. Die „sichere Seite“ wird seit Basel II (und zukünftig Basel III) über ein geheimes Scoring- oder Rating-Verfahren des jeweiligen Darlehensgebers ermittelt. Danach bekommt Ihre Baufinanzierungsanfrage quasi eine „Schulnote“. Abhängig von der Güte Ihrer persönlichen Note, werden die Zinskonditionen günstiger oder teurer und entschieden, ob Sie die Baufinanzierung bekommen oder nicht. Und das ist kurzsichtig. Während Ihre Bank oder Sparkasse möglichst kein Risiko eingehen will, sichern wir die gefährlichsten Risiken besser ab. Zum Vorteil aller Beteiligten, insbesondere zu Ihrem. So können Sie jederzeit „ruhig schlafen”.
Beispiele für unsere Risikoabsicherungen:
- Sie werden unverschuldet arbeitslos und Ihr Einkommen reduziert sich um 33 oder 40%, weil Sie nur noch Arbeitslosengeld erhalten. Hier springt unsere Immobilien-Kredit-Versicherung ein. Bis zu 24 Monate übernimmt sie bis zu 100% Ihrer Kreditrate. Ihr Arbeitslosengeld steht Ihnen dann in voller Höhe zum Lebensunterhalt zur Verfügung. Sie haben den Kopf frei und können sich in aller Ruhe einen neuen Arbeitsplatz suchen.
- Ihnen oder Ihrem Partner stößt etwas zu. Mit einer Risiko- Lebensversicherung sichern wir Hinterbliebene ab.
- Sie oder Ihr Partner werden berufsunfähig. Unsere Berufsunfähigkeitsversicherung springt ein und nimmt Ihre Zahlungen auf.
- Sie möchten Ihre Immobilie besonders schnell wieder verkaufen (z.B. aufgrund von Tod oder Versetzung oder Scheidung) und nehmen daher Preiseinbußen hin. Bis zu 10% des ursprünglichen Verkaufspreises ersetzt Ihnen unsere GAP-Versicherung.
Wir arbeiten überwiegend mit Spezialinstituten zusammen. Unsere Banker, Fachberater und Kreditspezialisten bieten Ihnen eine individuelle Beratung und schneidern Ihre Baufinanzierung nach Maß. Standardprodukte gibt es bei uns nicht. Standardantworten auch nicht. Alles kommt auf den Einzelfall an.
Und wenn Sie noch mehr wissen möchten, freuen wir uns auf die Einsendung Ihrer Unterlagen. Nach Eingang Ihrer Unterlagen bereiten wir uns gut vor und vereinbaren mit Ihnen einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch. Gern stehen wir Ihnen Rede und Antwort.
Ihr Hanseatischer Hypothekenmakler.